Vorige week was ik te gast bij een conferentie van corporatie Stadgenoot. Genodigden waren afgevaardigden van huurders, lokale dagelijks bestuurders, wethouder Ivens, corporatiedirecteuren en ambtenaren. Doel van de sessie was dat Stadgenoot zich een beeld kan gaan vormen over de koers voor de komende vijf jaar.
Wij kennen in ons stadsdeel de corporatie als eigenaar van aanzienlijk deel van de hoven in Holendrecht West. Ander prominent bezit is woonzorgcentrum De Venser. Verder heeft de corporatie woningen in Venserpolder, R-T- en V-buurt van Gaasperdam. Stadgenoot heeft in Zuidoost totaal ongeveer 2800 woningen. Dat daarmee zijn ze een kleinere speler in het totaal van ruim 23.000 sociale huurwoningen in ons stadsdeel (Rochdale is verreweg de grootste, gevolgd door Eigen Haard en Ymere).
Onder de titel ‘vooruit met de kerntaak’ was de eerste vraag welke rol de corporatie speelt bij de vraag naar middeldure huur. Aan de hand van een voorbeeld van een woningzoekende (gezin met 3 kinderen, inkomen 39.500 Euro met wens voor 4 kamerwoning) was de suggestie dat die wel lastig een plek kunnen krijgen in onze stad. Mijn repliek hierop was dat dit geldt voor de binnenstad maar niet voor de randen van 020. Zeker als we daar ook de randgemeenten bij betrekken. Zo staan op dit moment in Zuidoost bijna 50 woningen te huur (tussen 701 en 1000 euro) en circa 100 huizen te koop (tot 150.000 euro) die voldoen aan de woonwens van het voorbeeldgezin.
Een andere kwestie die aan de orde kwam is de doorverwijzing van zorgvragen. Stadgenoot constateert dat als men vragen doorspeelt dat de gemeente hier op dit moment onvoldoende gevolg aan kan geven. Mijn reactie was dat ik hiervoor best het boetekleed wil aantrekken maar dat ik het ook relevant vind om te vernemen of Stadgenoot het ook haar taak acht om de eerstelijns herkenning van zorgvragen op zich te nemen. Hierop kwam jammer genoeg geen concreet antwoord.
Ik ben van mening dat het tot de kerntaak van corporaties kan behoren om indien men zaken ad hoc constateert om deze door te spelen naar de betreffende instanties. Daarnaast zie ik een taak, vanuit het bewaren van huurgenot, om in probleembuurten een actieve rol te vervullen bij doorverwijzen van probleemhuurders. Indicatoren als huurachterstanden, overlast en verwaarlozing zien de corporaties namelijk vaak het eerst. Wellicht lezen we dit nog terug in later te verschijnen koers van Stadgenoot.